265_Pacelliallee

Komplettsanierung des Baudenkmals

Bei dem Gebäude handelt es sich um das Haus „Edelstein“, das der Architekt Eugen Schmohl 1922–1923 für den Kaufmann Nathan Edelstein entwarf und errichtete. Das Wohnhaus zählt zu den qualitätvollen Beispielen gehobener Villenarchitektur der 1920er Jahre in Berlin-Dahlem. Durch Umbauten – Umnutzung zum Mehrfamilienhaus 1933, Rückwandlung zum Einfamilienhaus 1959 und Ausbau zum Bürogebäude in den 1970er Jahren – wurde das ursprüngliche Raumgefüge weitgehend zerstört. Bis 2015 diente das Gebäude als Firmensitz der TOBIS Film GmbH.
Im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung wurde das Haus entkernt und neu strukturiert. Ziel war, die ursprüngliche Raumabfolge zeitgemäß wiederherzustellen und heutige Anforderungen an Nutzung, Komfort und Technik zu integrieren.
Der neue Grundriss versteht sich als moderne Weiterentwicklung des Ursprungsentwurfs: Vom zentralen Foyer öffnet sich das Wohnzimmer zur Straßenfront. Eine erweiterte Öffnung zwischen Wohn- und Essbereich entlang der Gartenfassade schafft Querbezug und mehr Tageslichttiefe im Erdgeschoss.
Die Sanierung umfasste neben der baulichen Erneuerung auch die denkmalgerechte Wiederherstellung gestalterischer Elemente, die Planung sämtlicher Einbauten und Bäder sowie die technische und energetische Ertüchtigung.

Ausführung: 2015–2017
Leistungsphasen: 1–8
Nutzfläche: 400qm